买房者因买房的昂贵而感到压力。但对于那些已经拥有自己房产的人来说，他们有能力利用不断上涨的房屋净值，这已经成为一个巨大的福音。
根据黑骑士本周发布的报告，6月份房主权益达到10.5万亿美元，为有记录以来第四高的月份，高于5月份的10.3万亿美元。(到2022年底达到10.8万亿美元，这是房价的丰收年。)
黑骑士房价指数也创下历史新高。该公司的数据可以追溯到2000年。
今年6月，“可动用股本”攀升至10.5万亿美元，距离2022年“可动用股本”峰值不到4340亿美元，也就是4%。“可动用股本”指的是房主在保持20%股权的情况下可以借债的资产。
Black Knight称，6月抵押贷款持有人的平均资产为19.9万美元，高于今年第一季度的18.5万美元。
纽约联邦储备银行表示，约有1400万房主在疫情期间进行了再融资，并获得了超低的抵押贷款利率。黑骑士补充说，过去三年再融资的房主累计节省了420亿美元。
另一方面，只有34.4万名房主“资不抵债”，即他们的房屋债务超过了房产的价值。黑骑士补充说，在大衰退最严重的时候，超过1600万房主的抵押贷款资不抵债。
房价上涨一直是购房者的拖累，因为他们发现有吸引力和经济吸引力的选择越来越少。
Black Knight称，7月房主购买一套价值44.3万美元的典型房屋需花费2,308美元，高于6月的2,292美元。这笔费用包括本金和每月的利息。收入中位数的家庭必须将36%的收入用于买房。
一些最难以负担的住房市场包括洛杉矶，在那里，典型的家庭必须将其收入的68.9%用于抵押贷款，其次是圣地亚哥(60.4%)和圣何塞(58.4%)，Black Knight说。
最实惠的市场在中西部。在克利夫兰，一个典型的购房者只需将收入的22.9%用于抵押贷款，在匹兹堡，将收入的25%用于买房，在俄克拉荷马城，这一比例为25.2%。
