亲爱的昆汀,
15年前我经历了一场可怕的离婚。我终于可以在七月还清我前夫的钱了。我离婚的代价太大了，我再也没有再婚过。
我交往了14年的男朋友遇到了经济问题，需要为他的房子再融资来偿还债务。没有联署人，他无法获得批准。他哥哥不愿为他抵押住房贷款，所以我出面帮他抵押了。
他在遗嘱里写了我的名字这样他去世后房子就归我了。我将负责偿还房子，任何额外的钱都会给他的兄弟。房契上没有我的名字。如果他通过了，会不会弄得一团糟?
他计划一旦收入增加就进行再融资，但现在利率这么高，我认为这是不可能的。我有三个孩子，都是我出钱养的，所以我需要确保我能保护好自己。
你能告诉我吗?
母亲，前妻和女友
“具有讽刺意味的是，在签署抵押贷款协议之前嫁给这个男人可能更有意义;如果他是在你们结婚期间买的房子，那么它很可能被视为夫妻共同财产。”
市场观察插图亲爱的,梅格
房主可以从签约中获益。这是一条单行道。或者，考虑到他哥哥的名字也会出现在他的遗嘱里，这是一个三方关系。所以你负责他的抵押贷款，而他的兄弟得到房子的30%或50% ?你男朋友掌握着一切。有了你作为联名签署人，他买了一套房子，可能会获得更好的利率。你能从中得到什么?这是一个你需要回答的问题。它可能有助于防止你在未来把别人的愿望放在自己的愿望之前。
你男朋友的哥哥做了一个明智的决定。这是其中一个我希望问题是，“我应该共同签署我男朋友的抵押贷款吗?”我的回答是否定的，但现在这个问题已经没有意义了。最好的情况是:你的男朋友继续偿还贷款，当利率最终下降时，他可以以更低的利率再融资。然后你可以要求他取消你的贷款。我不建议在没有契约的情况下签署贷款——你承担了偿还贷款的责任，却没有任何所有权。
父母有时会为他们的孩子这样做，通常是因为他们的收入和信用评分较高。但是，如果你和男朋友的关系恶化，或者他陷入困境，你最终可能会陷入每月付款的困境，包括保险和维护。如果发生这种情况，你会怎么做?在接下来的30年里还清别人房子的贷款?或者允许房子陷入止赎，并对你的信用评分造成打击，假设有足够的股本来偿还贷款?
有几次我答应了别人的贷款。刚刚过去的这个夏天，这位女士写信给我，问她是否应该为她的妹妹担保一笔1.1万美元的学生贷款。但我答应了，因为她们都是母亲因癌症去世前的看护人，而那段经历让她的妹妹成为了一名护士。我答应了，因为我们有10岁的年龄差距，因为她认为自己是她妹妹的“第二个母亲”，因为她最终会奖励她的妹妹，因为她的承诺和职业道德，帮助她越过了终点线。
你男朋友可以单方面改变他的遗嘱。这笔贷款就不能这么做了。你不想再结婚是因为——我猜——你不愿意和另一个男人合并你的财产，尤其是在你被离婚刺痛之后。具有讽刺意味的是，在签署抵押贷款协议之前嫁给这个男人可能更有意义;如果他是在你们结婚期间买的房子，那么它很可能被视为共同财产或夫妻财产。目前，这房子只属于你交往了14年的男友。
如果有人有财务问题，需要偿还债务，银行会拒绝借钱给他们，因为他们认为风险太高。你的男朋友陷入经济困境是有原因的，但现在它成了你的担忧——因为，正如我们多次被告知的那样，过去的行为是预测未来行为的最佳指标。那么我给你的最好建议是什么呢?紧紧抓住他，尽你所能支持他。一有机会，就鼓励他再融资，并向他保证你会在那里提供精神上的支持。
等式的另一部分是你。你刚刚从你对前夫15年的经济义务中解脱出来。是什么让你和你的男朋友有了另一项经济义务?你的工作不是救人。你的工作不是通过签署抵押贷款来证明你的爱。你的工作不是通过默许你男朋友的要求来显示你是一个好人或一个好人。你可以说不，但仍然是一个好伴侣。你仍然可以说不，看着镜子里的自己，为自己看到的感到骄傲。把你的需求放在第一位是可以的。
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昆汀·福特雷尔以前的专栏:
我35岁，没有房贷。我55岁的男朋友想让我搬进他的房子，帮他还清抵押贷款。我该怎么办?
我母亲是我兄弟抵押贷款的担保人——用她的房子作抵押。如果她死了怎么办?
“我一直生活在一场无声的离婚中”:我想和丈夫在没有律师的情况下“餐桌分居”。这是个好主意吗?
