我们面临着推出更多产品的压力，因为库存几乎为零:威望集团的伊尔凡·拉扎克

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“总的来说，房价从过去三年开始上涨，但是逐渐上涨的。我们不希望它涨得太高，但与此同时，我们必须看到底线得到保护。我们在管理费用上非常谨慎，但也需要关注一些开支。”

Prestige集团推出的产品数量备受关注。你正在向新的地区扩张，公司也在进行许多活动。是行业的顺风在推动还是整体的焦点在超越行业?发生了什么?

是的，我们的团队正在努力工作，他们绝对想要超越。进展顺利。我们有很好的牵引力。我们有一个很好的发射管道。我们有很棒的项目。我认为现在我们已经掌握了设计项目的艺术，获得批准，然后开始发射，我认为事情发生得很好。我们最近推出的大型游戏是海得拉巴的Prestige City。我们对结果和我们得到的回应非常满意。这将是我们本季度的一大业绩增长。

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从过去几个季度的销售情况来看，我们面临着推出更多产品的压力，因为库存几乎为零，所以如果我不把新产品推向市场，我们将无法实现最高销售额。因此，在这种压力下，新公司纷纷推出，这些公司正在被接纳，这是一个好迹象。再一次，我们面临着建立这种关系的压力。

现在回到你问我的问题的另一部分，这些发射是如何发生的?这是一条我们必须在不同城市、不同地方持续关注的管道。这个过程是取得土地，然后是规划，批准，RERA，最后将其推向市场。因此，从我们对一块特定的土地点头，到最终它进入市场，这中间有一个巨大的滞后。有时需要两到三年的时间才能结出果实，然后我们把产品推向市场。我们非常幸运，在正确的时间，我们推出了正确的产品，并取得了良好的反响。我们所有的拍摄地都很棒。这就是成功的原因。

既然你在说关于土地征用是第一步，让我来深入探讨一下。我们知道你现在有将近500英亩的土地储备。加进去的势能是多少?你在考虑大举收购土地吗?

不，我们的工作是把土地变成财产，变成游艇。所以，我们永远不会想要抓住土地不放，让土地越来越多。但事实并非如此，因为持有土地是有成本的。最好的事情是，一旦你批准了一块特定的土地，你就必须努力工作，确保你能把它推向市场，并让它上市。所以这是重要的部分，也是我们正在努力的方向。我们没有进入土地储备模式，因为那肯定没有帮助。但是，为了建设管道，我们确实需要购买土地，然后将其推向市场。就像我说的，从收购开始，无论是通过联合开发还是通过购买土地并将其推向市场，都有大约两到三年的滞后。

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你能给我们一个整体的定价方案吗?因为有报道说在过去的三年里，房价上涨了13%到30%。你预见到的趋势是什么?在过去的几个月里，我们见证了什么NTHS全面?

投入成本上升了。我所说的投入成本是指土地、建筑材料和劳动力。在过去的两三年里，所有这些东西的价格都随着通货膨胀而逐步上涨。有时，土地价格也会上涨看看市场的兴奋感这些都是投入一旦地价上涨，很明显连管理费用也会上涨。

因此，记住这一点，我们必须计算并达到销售价格，我们必须小心地以市场可以接受的方式定价。如果我对一件产品定价过高，那就没有人会接受。我们可以报任何价格，但我们不会卖不出去的。我们公司做的另一件大事是我们有一个价格表。我们定了价格，没有人猜测价格。都是白纸黑字写的。这使得客户很容易做出决定，这成为一种非常透明的做事方式。

总的来说，在过去的三年里，价格一直在上涨，但是逐渐上涨的。我们不希望它涨得太高，但与此同时，我们必须看到底线得到保护。我们在管理费用上非常谨慎，但也需要考虑一些费用。

我们从业界得到的反馈是，材料成本是一方面，另一个主要问题是工资和人力资源，这对价格造成了影响。现在这是个大问题吗?是被控制住了还是被控制住了?

现在劳动力是一个主要组成部分。无论我们支付给劳动力多少，我还是会说他们的工资过低。但获得熟练劳动力是个问题，因为有很多建设正在进行。不仅是建筑项目、房地产项目，还有正在进行的基础设施项目。所以，每个承包商都在努力争取更多的劳动力，我们总是告诉我们的承包商带来更多的劳动力，否则生产力会受到影响，我们无法按时完成任务。我们对RERA也有承诺。这总是像走钢丝一样，由于缺乏劳动力，工资上涨了。这是一个需求和供应的问题。

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