Realtor.com在其对明年住房市场的预测中表示，到2024年4月，30年期抵押贷款利率将降至7%以下。
根据Realtor.com的报告，2024年的平均抵押贷款利率预计将为6.8%，到今年年底，30年期抵押贷款利率可能会降至6.5%。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔告诉MarketWatch:“我们将开始看到，那些被房价压得喘不过气来的买家会松一口气。”
“买房仍然很贵，但我们没有变得更贵，而是已经渡过了难关，”她补充说。“我们开始看到房价下降。”
Realtor.com看到到2024年底，抵押贷款利率将降至6.5%
Hale说，美国经济疲软将是2024年压低抵押贷款利率的关键因素。
她说:“我们预计失业率将开始逐渐上升，但我们预计不会出现大幅上升，劳动力市场也将开始疲软。”
但“更重要的是，”黑尔补充说，“我们预计通胀将有所改善。”
经济已开始显示出降温的迹象。由于汽油价格下降，10月份的通货膨胀率持平。就业市场也显示出一些疲软的迹象，当月失业率小幅上升至3.9%的21个月高点。
海尔指出，抵押贷款利率已经开始下降。由于经济数据疲软，利率不再徘徊在8%的区间。房地美的数据显示，截至11月22日，30年期抵押贷款的平均利率为7.29%。
但不要指望利率会降得更低。尽管Realtor.com指出，2013年至2019年30年期抵押贷款利率的历史平均水平为4%，但购房者应该考虑到那些日子早已过去。
黑尔说，那个时期“不是一个完全正常的房地产市场”。“在可预见的未来，我们似乎不太可能看到抵押贷款利率回到那个区间。”圣路易斯联邦储备银行(St. Louis Fed)的数据显示，2013年至2019年期间，通胀率保持在2.5%以下。
黑尔表示，当时"美联储一直担心通胀过低"。
以下是Realtor.com对2024年房价涨幅最大和最小的房地产市场的预测。
2024年房价将下跌1.7%
Realtor.com还预计房价将在2024年下跌1.7%。黑尔说，今年春夏季的销售价格有所下降，但在2023年余下的时间里，销售价格可能会持平或上涨。
但从2024年5月开始，房价整体可能会下跌。这在一定程度上是因为房屋卖家可能会降价，但也可能是由于房主挂牌出售房屋的数量进一步减少。Realtor.com预计，现房库存将在2024年大幅下降14%，高于2023年5.7%的降幅。
这意味着，到2024年，中等价位房屋的典型月度成本可能会降至2200美元，低于2023年的2240美元。
Realtor.com的报告还显示，中西部和东北部的房价增长强劲。该公司预计，2024年密歇根州底特律-沃伦-迪尔伯恩地区的房价将以每年10.9%的速度增长。纽约州罗切斯特市区为10.4%，爱荷华州得梅因-西得梅因市区为9.9%。
另一方面，数据显示西部地区的房价增长急剧放缓。与2023年相比，预计2024年德克萨斯州奥斯汀-朗德罗克的房价跌幅最大，为12.2%。其他房价涨幅垫底的城市还包括密苏里州的圣路易斯。华盛顿州的斯波坎-斯波坎谷。香港的房价预计将分别下跌11.7%和10.2%。
黑尔说，由于利率将继续保持相对较高的水平，预计需求也会下降。
但较低的利率也可能说服以3%利率购房的房主考虑出售，从而缓解所谓的锁定效应，这可能会增加库存。
Realtor.com由新闻集团的子公司Move Inc.运营，MarketWatch的出版商道琼斯(Dow Jones)也是新闻集团的子公司。
