商品房销售包括商品房现房销售和商品房预售。 目前的商品房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给购房者，由购房者支付房价的行为。 商品房预售是指房地产开发企业将在建的商品房提前出售给购房者，购房者支付定金或房价的行为。
网友咨询：
商品房延期交付有哪些法律后果？
律师答复：
商品房交付是指房地产开发企业按照有关法律规定和相关商品房销售合同或者商品房预售合同，将符合交付条件的房屋交付给商品房买受人。安排，商品房购房人对商品房进行验收并验收。 的行为. 房地产开发企业应当按照合同约定，按期将符合交付使用条件的商品房交付买受人。 未按时交付房产的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者合同双方约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检验机构按照有关规定重新验证。 经核实，主体结构质量确实不合格的，买方有权验收； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律师补充道：
房地产开发企业销售商品房时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 房地产开发企业应当对销售的商品房承担质量保证责任。 双方应在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。 保修期从交货之日起计算。 非住宅商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书规定的保修期。 保修期内出现保修范围内的质量问题的，房地产开发企业应当履行保修义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。 房地产开发企业对因不可抗力或使用不当造成的损坏不承担责任。
【法律基础】
《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按时交付买受人。 未按时交付房产的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者合同双方约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。
航空队简介
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