前言：很高兴因为有缘，你能了解到这些。 没有套路，珍惜公众号！
简单理解就是一个有抵押或者没有抵押，一个有抵押。
一张图片胜过千言万语：
现实中，虽然房贷利率较低、贷款限额较高，但很多人往往更倾向于信用贷款。 这是什么原因呢？
接下来我们就对金额、利率、期限、还款方式、申请时限等进行了解和比较，让大家对房贷有一个充分的了解，在以后选择贷款时充满信心。
1. 名额：
抵押贷款的金额由抵押物的价值决定，信用贷款的金额由资产负债率、收入水平、银行产品等决定。
一般来说，消费信用贷款限额为30万-50万，大多数银行的经营信用贷款都超过30万。 当然，企业信用业务贷款最高限额为500万。
比如，有的企业经营状况良好，收入、纳税都比较稳定，但这种情况仍然不常见。
2、利率：
与银行相比，抵押贷款多了一项保障。 同等情况下，按揭贷款利率一定低。
因为抵押贷款方面银行承担的风险比较小，所以银行会给出比较低的利率。 相比之下，信用所承担的风险较高，因此其为客户提供的成本也会相对较高。
当然，对于一些群体来说，信用贷款的利率是非常有优势的。 比如，如果你有国企、事业单位、上市公司背景，前期申请的信用贷款利率就比较低。
因为银行认为这个单位不错，而且比较稳定。 风险相对较小。
3年：
信用贷款的最长期限一般为5年，少数为8年。 一般期限为1-3年。 如果还款方式是先利息后本金，一般需要1-2年才能还清本金。
抵押贷款的期限一般最长可达30年，也有不少期限为10-20年。 3-5个比较常见。 先付息后本金的，正常还款期限为3-5年。
当然，也有很多贷款3-5年后可以免本续贷。 即如果选择先利息后本金的还款方式，则10-20年无需偿还本金。
4、还款方式：
信用贷款一般针对有公积金的人群，有先息后本的还款方式。 当然，也有少数银行没有公积金，也有先息后本的选择，但比较少见。
大多数抵押贷款都是先利息后本金。 当然，很多银行也提供等额本息。 当然，也有朋友更喜欢本息等额支付，而不是先利息后本金。
因为等额本息可以平衡每个月的压力。 这样最后的压力就没有了。
其实，如果有些银行实在没有等额本息的还款方式，还有一种方式就是选择部分还款。
这意味着每六个月或一年偿还5万元以上，这样偿还的本金不包括利息。 当然，也有一些银行允许你随时借贷、随时还款。 还本金时没有利息，需要时可以提取。 非常灵活！
5、申请时限：
如果您有公积金，最快当天即可获得信用贷款。 也许半个小时就可以了。 1-2天也常见，3-5天也常见，但不太常见。
对于抵押贷款，如果先还清房屋全额付款，或者两次还清抵押贷款，期限为3-5天。 如果添加余额付款。 需要额外3-5天的时间，有些银行可能需要更长时间。
6、操作流程：
信贷：准备资料→签字→批准→贷款。
抵押：准备文件→签名→拍照→审批→抵押登记→贷款。
七、参与签字人员：
信用证：半数以上可由一人签字，
抵押贷款：如果结婚了去银行，必须两个人一起签字。
一般信用贷款遇到的场景包括小额装修房屋，或者购买汽车等大件物品。
又如流动资金短期使用，但本金很快就会返还。 这样就可以通过信用贷款进行短暂的过渡，因为时间不长，金额也不高，利差也不大，所以没有影响。
抵押贷款等场景包括大型家居装修、公司运营、大型项目投资、长期资金使用等。
总结：
同等情况下，抵押贷款在金额、利率、期限、还款方式等方面均较信贷具有一定的优势。
信贷相对抵押的优势在于申请流程、时效性、签字都比抵押更简单、方便，而且不需要抵押品，对于没有抵押品的朋友来说比较方便。
所以没有绝对的好或坏。 适合自己的才是最重要的。
最后，本人在杭州从事当地银行贷款业务6年，累计服务贷款用户2000+；
小凯在杭州生活了14年，通过自己的努力，在杭州买了房子定居。
1、如果你目前有债务，想用正确的方法快速摆脱债务；
2、如果您想将当前贷款利率降低至市场较低利率；
3、如果不想走贷款之路，就不要再踩陷阱。
