美国EB5移民如何实现绿卡和资金双保险？
袁先生的移民观，新鸿出国合伙人，资深移民规划师。
欢迎关注袁先生的移民观点。 在EB5项目中，申请人最关心的两个问题是什么？ 首先是能否获得绿卡？ 第二是投资的钱能不能收回来？ 其实最核心的问题还是项目本身。 如何选择好的EB5项目？ 以下有四点供大家参考。
·1. 项目的业务形式。 其实做这么多年EB5项目，我做的最多的项目就是房地产项目。 因为它的项目形式在整个商业周期中会更加稳定，所以相对于那些商业项目来说更加透明和抗风险。 因为投资周期可能长达7年，能够经历这么长一段时间的项目，总体来说，房地产的地位相对来说更加稳定。
·2. 项目的资金结构。 原则上，因为整个项目的就业都可以算作EB5投资者的就业，所以如果比例越低，整体的就业风险实际上会越低。 而且从项目结构来看，EB5占比较低也证明这个项目一定是有其他银行或者第三方贷款融资的，整个项目的估值会更加客观。
所以如果我们现在不关注这类股权项目的话，估值确实是非常困难的。 因此，在选择项目时，仍以贷款项目为主。
·3. 区域中心和开发商的过往经验。 这取决于区域中心和开发商过去的经验。 虽然过去取得的巨大成就不一定决定当前项目100%的成功，但这取决于他们过去做了多少，以及是否有失败的案例。 对于当前整个团队的稳定性以及对未来风险的控制力其实也是非常重要的指标。
·4人。 其实这个根本无法量化，但其实是选择项目时一个非常重要的指标。 无论是他们的区域中心还是开发商，你都必须和他们的创始人和管理团队开会，看看他们过去的工作作风是否稳定。 我们不愿意和那些比较激进的团队合作，因为EB5项目并不一定能产生什么高回报，所以那些回报高、运营因素特别强的项目应该尽量避免。 。
我们的目标实际上是获得绿卡并获得退款。 事实上，基本上没有额外的收入。
所以，以上四点是我们在选择项目的时候比较重要的四点，但是并不能代表一切，因为EB5是一个复杂的系统，要考虑很多因素来决定我们是否真的投资这个项目。
