原昆明市管理处办公楼公租房项目
招标公告
项目编号：KCFW-2024-08031
1. 租赁条件
该项目为昆明大观公园原管理办公楼公租房项目（项目名称），已具备租赁条件。 承租人为昆明大观公园，招标机构为昆明辰盛招标有限公司。现该物业公开出租，诚邀有意向的潜在投标人（以下简称“投标人”）参与投标。
2、项目概况及租赁范围
2.1项目概况：昆明大观公园原管理处办公楼对外出租，房屋面积760㎡，占地面积300㎡（原管理处前停车位17个）建筑）。
2.2租赁范围（经营范围）：经营内容包括企业品牌文化展示、艺术展厅、文创产品展示、文化艺术活动中心、民宿等符合园区要求的经营项目、餐饮经营项目被禁止；
2.3租赁项目使用规定：
（一）承租人经营期间不得影响周围商业秩序；
（二）租赁期内，承租人不得将租赁房屋转租、出借，不得将房屋作为抵押；
（三）未经出租人书面许可，承租人不得超出商业建筑规定的经营范围、擅自改变经营项目、扩大经营面积。
（四）出租人有权对承租人的商业经营活动进行监督管理。 承租人必须接受出租人的监督管理，遵守出租人的有关规定。
（五）承租人必须合法经营，证照齐全。 其经营活动如受到有关部门查处的，承租人应独立承担一切相关法律责任和经济处罚。
（6）房屋按现状移交。 租赁期间的所有维护费用均由承租人承担。 承租人必须自觉做好房屋内部、房屋前后的安全、卫生和清洁工作。
2.4运营期限：三年。 本项目合同每年签订一次，接受园区管理。 通过公园评估后将予以更新。 若上级规划、建设发生调整，甲方不得续签合同。 请投标人告知。
2.5租赁底价：全年租赁底价不低于42.79万元/年。 第二年起，每年租金在上一年租金基础上增加不少于5%（含）。
2.6标段划分：本项目只有1个标段。
2.7 本项目不接受联合体投标。
三、投标人资格要求
3.1投标人具有独立承担民事责任的能力，应是经行政部门登记注册的独立的企业（机构）法人或者其他组织或者自然人，并具有有效营业执照或者机构法人证书或者自然人身份证或其他类似的法律文件。 （如自然人参与投标，中标后须自行办理相关业务手续。向甲方提供身份证、营业执照等相关证件复印件作为合同附件。如果营业执照和签订合同时未办理其他证件的，承租人须在合同签订后30个工作日内办理完毕，送承租人登记备案；承租人未办理营业执照及其他相关手续的并按时提供给承租人备案，承租人有权解除合同，并给承租人造成损失的，承租人有权从履约保证金中扣除相应的损失。）
3.2信誉要求：近三年（2021年1月1日至今）无因投标人违约或履约不当引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁、诉讼记录。被项目所在地市场监督管理部门依法列入黑名单。 经营异常情况清单或清单； 投标人在经营活动中无重大违法记录，不存在因企业不良行为记录而被项目所在地行政管理部门责令停业整顿或者取消投标资格的情形，不存在下列财产：曾被接管、冻结、破产等，不存在被相关行政监管部门取消全国招标资格，不存在被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入的情况，不存在近三年内未发生重大安全事故。 招标代理公司将另行在“信用中国（）”网站查询投标人未被列入“失信被执行人名单、严重失信主体名单、经营异常名录信息查询、重大税务违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为查询”。 备案名单查询”，查询投标人是否列入“国家企业信用信息公示系统（）”中的严重违法失信企业名单（黑名单），并将查询结果提供给评标委员会；如果投标人“失信被执行人、严重失信主体名单、经营异常名单信息查询、重大税务违法失信主体查询、严重违法失信记录查询”具有上述不良信用记录的投标人不得参加本项目的投标活动，否则其投标资格将被取消拒绝。
3.3 本招标公告发布之日之前被列入“昆明大观公园”承租人黑名单的投标人不得参加本项目的投标活动。
四、资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5、获取招标文件
5.1 时间：2024年2月29日至2024年3月7日每天00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）。
5.2地点：阳光振达电子招标投标交易平台（网址：）。
5.3 方式：有意参加的投标人应登录阳光振达电子招标投标交易平台（网址：），获取电子招标文件及其他招标资料（电子招标文件有PDF格式和PDF格式2种格式） WORD 格式）。 尚未注册阳光振达电子招标投标交易平台（网址： ）的用户须先在阳光振达电子招标投标交易平台完成注册并通过注册并成功拥有企业账户后，方可登录阳光振达电子招标投标交易平台。 获取电子招标文件和其他招标材料。 这是获取招标文件的唯一途径。 采购人不提供邮购招标文件服务。
凡有兴趣参与本项目且尚未在阳光振达电子招投标交易平台（网址： ）注册的潜在投标人须先在阳光振达电子招投标交易平台完成注册并通过注册并成功有一个公司帐户。 您可以登录阳光振达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其他招标资料。 这是获取招标文件的唯一途径。 阳光振达电子招标投标交易平台提供网上注册企业账户业务（操作流程：投标人进入阳光振达电子招标投标交易平台网站→选择“投标人进入”→点击“立即注册”即可进行根据要求操作），投标人可以：通过电话进行业务咨询、注册企业账户（注册企业账户为免费服务）。 确需现场提交文件材料的，要遵守疫情防控规定，尽快离开，减少人员聚集。
温馨提示：投标人在阳光智达电子招标投标交易平台完成注册并成功获得企业账户后，已拥有云南CA数字证书的投标人可登录阳光智达电子招标投标交易平台申请企业数字证书（CA）进行绑定（具体参见阳光智达电子招投标交易平台发布的《关于绑定招标单位数字证书操作的通知》）。 阳光智达电子招标投标交易平台支持企业账户和企业数字证书。 (CA)同时登录认证方式。 特别提醒：已拥有云南CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但尚未在阳光振达电子招投标交易平台完成注册并通过注册，无法使用云南CA数字证书进行使用阳光振达电子招投标交易平台。 竞价交易平台进行相关操作。
5.4 售价：每套招标文件售价为人民币300.00元，且不予退还。
5.5 承租人不提供邮购招标文件服务。
6、未按招标公告规定的时间、地点获取招标文件的，不得参加本项目投标。
七、其他补充事项：
技术操作咨询：
上海思培驰科技有限公司服务热线：。
6、投标文件的提交
6.1 提交投标文件截止时间：2024年3月20日10:00
6.2 投标文件提交截止时间为：昆明辰盛招标有限公司（云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元12楼小会议室）
6.3 承租人不接受逾期送达或未送达指定地点的投标文件。
6.4 本招标项目开标将于上述投标截止时间同一时间、地点公开进行。 投标人法定代表人或其授权代理人应准时出席。
七、发布公告的媒体
本项目招标公告在中国招投标公共服务平台（）、元博网采购招标网（）、阳光振达电子招投标交易平台（）、昆明大观园区微信公众号同步发布平台。 我公司及昆明大观公园对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
