半岛全媒体记者 孙朝晖 王丽萍
城市是人民的城市，人民的城市是人民的城市。 一座城市的品质决定着每一个居住在其中的城市居民的生活质量。
今年的政府工作报告提出，着力提升城市功能质量，优化城市规划布局，深入实施城市更新和城市建设行动，提升城市宜居、产业、旅游质量。
在市两届会议上，代表、委员的诸多建议和提案，体现了他们对城市品质的关注和期待。
苏国荣代表：
加快老城区改造升级，打造宜居宜业新城
“旧城升级改造是青岛深入实施三年城市更新和城市建设行动的重点和难点，是实现城市现代化、信息化、一体化管理的必然选择。” 灵山卫街道承恩门，西海岸新区代表、社区党委委员、北门外股份经济合作社党支部书记、主任苏国荣大声讲话。
苏国荣代表认为，一些老城市棚户区遍地，影响城市形象。 而且，老城区房屋陈旧，设施落后，道路交通、燃气、污水、排泥等基础设施老化失效，直接制约了城市功能完善和市容市貌。 这些年来，青岛全力推进旧城旧村改造，但仍有部分旧城亟待改造提升。
旧城区改造对城市和居民都是有利的。 “旧城改造可以增强和完善城市功能，改善旧城落后面貌，充分挖掘和释放土地资源活力，实现土地价值最大化。盘活现有土地，营造更浓厚的招商引资氛围。”不仅如此，旧城改造可以让居住在那里的居民告别老房子，提高居民的幸福指数。
“只有通过城市更新建设，打造宜居宜业新区，唤醒低效地区，才能解决人民群众的‘急、难、急’问题，不断实现人民对美好生活的向往。” 苏国荣说道。
对此，苏国荣建议采取政府主导、财政支持、政企合作、民众参与的模式。 政府从“把握大局、引领方向、凝聚力”等多方面发力，聚焦转型的宏观定位、财政、政策支持、监督管理，发挥引领作用。 用城市经营理念盘活老城资源，将资源资本化，将现有资源转化为金融资产，以空间换时间，吸引社会企业资本投资，形成“政府少投入、少投入”的良好典范。决定大事、企业加大投入办大事”的发展趋势，最终将以资源引进、产业提升、业态创新、服务平台建设为基础，形成就业创业大平台。以及政府与企业的合作，实现城市活力的升级。
此外，他建议，要充分发动群众参与管理、共建，形成以社区为载体、以社区为单位、以居民为组成部分的利益共同体。 充分鼓励下岗失业人员、闲散人员、大学生等群体创业，依托社区多种业态，实现就近就业创业。 通过资产、资金、技能等多种方式入股，实现共同经营管理，共同分享成果，最终达到老人有依靠、年轻人有事、闲暇的目的变得有用。
王卫东代表：
物流货运卡车油改电提升城市绿色品质
“绿色”是城市发展的关键词。 近年来，我国“双碳”工作取得良好开局，“绿色”发展步伐蓬勃。 代表人王卫东，青岛国轩电池有限公司董事长，涉足电池行业多年。 他认为，“汽车行业在碳排放中占比较高，电气化可以帮助交通节省碳排放，提高城市的‘绿色’品质。”
王卫东代表表示，青岛目前物流及城市配送领域保有量车辆24万辆，其中90%以上为燃油车。 根据10年更新的极限分析，每年需要更换的物流车辆约2.4万辆。 如果将这些车辆更换为电动汽车，将极大提升青岛绿色物流建设的形象。
他认为青岛有相关产业基础。 “电动物流车整车厂有一汽解放、北汽、上汽通用五菱等。 核心新能源企业包括青岛国轩、天津力神等锂电池企业，以及联合新能源。 公司代表的换电站和换电系统拥有完整的产业链和产业生态，具备大规模城市配送物流车快速电动化的条件和能力。”
因此，王卫东代表建议青岛充分挖掘新能源汽车应用场景，围绕“双碳”战略科学定制物流货运绿色政策措施，打造青岛新模式。
还要整合资源、发展产业，盘活和打造当地新能源商用车产业链生态，激活产能要素，实现产值倍增计划。 新能源汽车的销售和更新每年都会带来可观的产值和大量就业岗位，再加上配套充换电站的生产经营、二手车制剂出口、光伏储能、地方金融服务以及城市配送中心的建设，将为上下游产业链带来每年数百亿的产值。 实现以经济效益带动社会效益和环境效益同步增长。
“有序引导青岛物流车辆电动化已经到了关键节点。” 为此，王卫东代表建议政府相关部门牵头推广“油改电”、“以旧换新”城市物流车。 利用政策支持企业建设换充并行的电动汽车服务体系。 并出台路权管理规定，从主城区、主要道路、不同时段入手，逐步禁止燃油物流车在重点区域行驶。
此外，还可以激发相关企业的积极性，对率先更新电动物流车的具有示范效应的企业授予“绿色物流示范企业”等荣誉或奖项，并积极申请国家级绿色城市配送示范城市。 同时，利用政府资金引导银行和社会资本参与，重点解决换电模式下的电池银行等关键问题，有针对性地支持换电模式的推广应用，有效满足换电模式的推广应用。绿色城市配送公司的业务需求。
赵庆树委员：
打造智慧物业管理，提升城市治理水平
物业管理水平体现了一个城市的治理水平。 2023年青岛城市更新、旧街区改造项目蓬勃发展，这是历年来青岛改造面积最大、居民范围最广的一年。
如何结合老旧改造项目，探索改造后的长效管理机制，打造智慧物业管理社区，是山东成功律师事务所副主任赵庆书关心的话题。
赵庆树专员建议，可以依托移动互联网、云计算、物联网、大数据等智能化手段，建设智慧物业管理社区，逐步构建智慧物业管理全区域模式。
赵庆书委员介绍，总体来看，青岛房地产行业在推动基础设施全面领先、智慧管理便捷智慧、智慧服务高效普惠、推进智慧物业建设等方面做出了很大努力，但同时也存在一些问题。还有很大的改进空间。 。
因此，赵庆树委员建议加强房地产行业监管，提高管理水平。 建议利用知识产权行业管理系统，实现政府部门之间的信息共享和协作，提高公共服务的效率和质量。 例如，政府可以建立全市统一的物业管理体系。 通过该系统，物业管理和政府管理部门可以在同一系统中对所有物业服务进行实时监控，从而监督和提高其服务质量。
同时推广智能化社区管理系统，让居民便捷参与社区事务，实现社区资源的合理配置和利用，提高居民的生活质量和幸福感。 加强物业管理人员的培训和管理，建立完善的绩效考核体系。 在物业管理方面，可以利用信息系统实现数据化管理和精细化运营，提高工作效率和效果。
具体措施方面，可利用物联网、人工智能等技术，实现智慧物业管理，提高安全性、便利性。 加强与业主的沟通协调。 建立定期沟通机制，及时了解居民需求和意见，通过多种形式的居民满意度调查，提高物业服务质量，满足社区需求。
赵庆书特派员介绍，利用智能电网技术，实现电力供需的智能化管理和调度，提高能源利用效率。 同时推广智能家居技术，让居民实时监控和管理自己的能源使用情况，实现节能减排目标。 此外，应建立科学的垃圾分类制度，鼓励居民参与，减少垃圾对环境的污染，促进可持续发展。 加强环境监测治理，建立环境监测体系，定期检测空气、水质量，确保居民生活环境安全健康。
“还可以组建社区业主组织，加强社区合作。” 赵庆树委员建议，可以组建社区联席会议，建立社区参与机制，吸引居民积极参与社区事务。 联委会可承担社区活动组织、环境改善、邻里关系维护等职责。 还可以创建社区互助平台，通过专门的网站或移动应用程序，建立业主之间的信息交流和资源共享平台，帮助居民解决生活中的问题。
“通过多种举措，深化‘共建、共治、共享’理念，提升城市治理水平。” 委员赵庆书说道。
