【产城信息】深圳市金融商会产城专委会2024年第十五周城市更新信息通报会_商业

截至2024年4月14日（周日），已纳入城市更新规划项目1,039个，总拆迁面积8,781.5h㎡，城市更新专项规核准项目717个，总建筑面积22619.1万平方米。数量规划合格率为69%，规模规划合格率为65.7%。主要公示项目530个，总拆迁面积3445.6h㎡。数量规划执行率为51%，规模规划执行率为39.2%。

注：以上数据仅为拆迁重建城市更新项目，不包括已核准的14个综合整治城市更新项目。如果纳入的话，纳入城市更新计划的项目共计1053个；实施主体宣传项目实际发布的单期或多期计为一项。

2024年第15周，深圳市共发布拆迁重建确权公告3条、权利人核查公告2条、意向公告1条、规划（草案）公告1条、规划延期公告1条、规划（草案）有其中，公告3件、施工许可证1件、土地整理公告4件、法定规划调整2件、集体资产交易1件。

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政策信息

1.国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见

通知内容：2024年4月12日，国务院印发关于加强监管防范风险促进资本市场高质量发展的若干意见。主要内容如下：

1.明确发展目标。未来五年，资本市场高质量发展的总体框架将基本形成。投资者保护体制机制更加完善。上市公司质量和结构显着优化，证券基金期货机构实力和服务能力不断增强。资本市场监管能力和有效性显着提升。资本市场良好生态系统正在加速形成。到2035年，适应性强、竞争性、普惠性的资本市场基本建成，投资者合法权益得到更加有效保护。投融资结构更加合理，上市公司质量显着提高，建设一流投资银行和投资机构取得重大进展。资本市场监管体制机制更加完善。到本世纪中叶，资本市场治理体系和治理能力现代化水平进一步提高，建成与金融强国相匹配的高质量资本市场。

2、稳定信心和预期。《意见》明确，要坚持和加强党的领导，确保资本市场始终保持正确发展方向；要始终践行金融为民理念，更加有效保护投资者特别是中小投资者的合法权益。要全面强化监管，有效防范化解风险，确保监管有“刺”、有锋利；要始终坚持市场化、法治化原则，进一步全面深化资本市场改革，统筹开放与安全。我们要牢牢把握高质量发展主题，更加有效服务国民经济重点领域和现代产业体系建设。

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项目信息

1. 城市更新拆迁清单

龙华区民治街道民治第一工业区城市更新单位权利人核实及公示

规划拆迁重建面积：29229㎡

建议贡献率：不低于53.1%

计划更新方向：R2、C1

报告主体：深圳市亿高房地产开发有限公司。经工商信息查询，该公司大股东为深圳市宏荣源控股（集团）有限公司。

宏荣源集团始建于1991年，经过33年的稳健发展，现已发展成为以房地产全产业链综合开发、商业运营、工业生产三大板块为主的多元化经营的大型综合性企业集团。发展。在房地产综合开发领域，宏荣源集团多年来致力于粤港澳大湾区建设。依托深圳，深耕湾区。累计开发房地产建筑面积超过1000万平方米，建成前海鸿融源中心、前海鸿融源中心。海一方中心、龙华亿城中心、香蜜湖西苑、龙岗公园等众多具有巨大市场影响力的标杆项目。

龙岗区布吉街道木棉湾片区城市更新单位权利人核定及公示

拆迁面积：0.8㎡

规划容积率：9.1

建议贡献率：53.5%

预期更新方向：R2+C1、C1+R2、R2

申请人：深圳市木棉湾合作社有限公司

龙华区观湖街道新田荔枝头工业区城市更新单元权利人核查及公示

拆除重建面积：23332㎡

建议贡献率：不低于43.1%

计划更新方向：R2

申请人：深圳市新田兴田有限公司。根据遗嘱公告披露的相关材料，该项目的合作方为深圳市恒宇博创投资发展有限公司。工商信息查询显示，该公司为全资控股深圳市恒宇实业（集团）有限公司

恒宇集团始创于1987年，由香港恒宇控股有限公司全资拥有。经过三十余年的稳健发展和沉淀，集团已成长为一家以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿业、酒店、贸易、商业、物业管理等领域资产超千亿的现代化大型综合性企业集团。

关于核实南山区南山街道北头村城市更新单位权利人的公告

规划拆迁重建面积：68726.6㎡

关于龙华区大浪街道龙胜南片区城市更新单位产权人核实的公告

拆除重建面积：13763㎡

建议贡献率：不低于30%

计划更新方向：R2、C1

申请人：深圳市大浪龙盛有限公司。根据龙盛南区城市更新项目合作开发中标结果公示，中标单位为深圳市宏鑫投资有限公司。经工商查询资料显示，公司大股东为深圳市宏荣源控股（集团）有限公司。

宏荣源集团始创于1991年，经过33年的稳健发展，现已发展成为以房地产全产业链综合开发、商业运营、工业生产三大板块为主的多元化经营的大型综合性企业集团。发展。在房地产综合开发领域，宏荣源集团多年来致力于粤港澳大湾区建设。依托深圳，深耕湾区。累计综合开发房地产建筑面积超过1000万平方米，建成前海鸿荣源中心、前海鸿荣源中心。海一方中心、龙华亿城中心、香蜜湖西苑、龙岗公园等众多具有巨大市场影响力的标杆项目。

龙岗区宝龙街道南岳片区城市更新重点单元规划（草案）公告

需拆除重建面积：m2

建议贡献率：不低于36.6%

计划更新方向：M1、R2

申请人：深圳市龙岗区城市更新和土地整理局。项目前期服务商为中国海外华南（深圳）有限公司。

中国海运集团是中国建筑工程总公司所属中央企业。 1979年在香港成立，旗下拥有5家上市公司，涵盖房地产开发经营、建筑及基础设施投资、物业服务等业务领域，涉及写字楼、酒店、教育等十几个行业。截至2022年，集团资产9133亿元，净资产3545亿元。集团于1988年进入深圳，是中海集团在内地成立的第一家公司。已在深圳投资开发项目48个。 2023年，中海深圳在建和管理项目17个。

关于福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元计划延期实施的公告

需拆除重建面积：m2

规划容积率：12.6

建议贡献率：25.9%

建议更新方向：C1

申报主体：深圳市香蜜湖度假村有限公司。经工商信息查询，该公司由深圳市特发集团有限公司、正大（深圳）发展有限公司分别持股50%。

深圳市特发集团有限公司（简称特发集团）是我国改革开放和设立经济特区的历史产物。 1981年8月1日，经广东省委书记办公会议决定，成立经济特区前身深圳经济特区开发总公司。初步承担了深圳经济特区的招商引资和部分经济管理职能。 43年来，TEFA经历了多元化扩张的蓬勃期、化解危机的艰难期、收缩固化的蛰伏期。如今已进入深化改革、转型升级、跨越发展再创辉煌的新时期，形成了新一代电子。是一个以信息技术产业投资运营、珠宝及文化旅游时尚产业投资运营、房地产开发运营、物业管理为核心的多元化产业体系。

宝安区石岩街道远展塑料电子厂城市更新单元规划（草案）公告

规划拆迁重建面积：20816.2㎡

规划容积率：6.5

建议贡献率：38.1%

计划更新方向：M1

申请人：深圳市国业投资有限公司

宝安区松岗街道松新老村城市更新单元规划（草案）公告

拆除重建面积：59061.1㎡

规划容积率：6.4

建议贡献率：40.8%

计划更新方向：R2

申请人：深圳市松岗松鑫有限公司

宝安区松岗街道红星花园片区及红星社区国强工厂城市更新单元城市更新单元规划（草案）公告

规划拆迁重建面积：47485.6㎡

规划容积率：9.9

深圳信息公司官网_深圳信息发展有限公司_深圳市特发信息股份有限公司

建议贡献率：52.1%

计划更新方向：C1、R2

申请人：红星花园片区城市更新单位申请人为深圳市华盛实业发展有限公司。

红星社区国强工厂城市更新单位主申请人为深圳市松岗松鑫有限公司。红星社区国强工厂城市更新项目于2021年8月9日进行公开招标，并于10月发布中标公告2021年，该项目中标人为深圳市凯安达置业有限公司，工商信息查询显示，该公司为深圳市中城宝实业有限公司全资控股。深圳市盐城房地产开发有限公司和深圳市中宏达实业有限公司分别持股50%。

深圳市盐城集团有限公司（以下简称盐城集团）成立于2008年，秉承“言出必行、筑就成功”的企业理念，现已发展成为涵盖房地产开发、实业投资的多元化经营企业。集团公司拥有10余家全资及控股公司，总部位于深圳福田CBD。在房地产开发领域，盐城集团继续专注于城市更新主业。以“深耕深圳、拓展全国、稳健发展”的战略，布局深圳、广州、粤东等大湾区核心城区，覆盖不同城区。业务类型和产品形态。目前，集团在大湾区储备项目25个，待开发总面积超过700万平方米。其中，深圳地区同期改建城市更新项目13个。已竣工推出的深圳嘉信云峰大厦、和信大厦以及粤东地区的瀛泰大厦、瀛海大厦、瀛熙大厦等项目均位列该地区销量和质量标杆，赢得了良好的口碑。

盐田区沙头角街道东顺工厂宿舍及变电站综合楼（01-01、01-02地块）城市更新单元施工许可证

开发建设用地面积：6182.4㎡

更新方向：R2

实施单位：深圳市深金广佳房地产开发有限公司

2、土地整理项目清单

龙华区民治街道民治街道土地整理及效益协调项目实施方案调整公告

维护实施范围面积：72082.7㎡

预留土地面积：14489.5㎡

龙岗区横岗街道六月-华乐-横岗-松白社区横岗南工业区土地整理效益协调项目规划（草案）公告

维护实施范围面积：m2

预留土地面积：.1㎡

预留土地功能：R2、M1