与新房相比，二手房交易过程中，需要缴纳的税费比较多;那么下面小编就为大家介绍下成都二手房过户费都包括哪些，一起来了解下吧!
成都二手房过户费包括哪些?
1、契税
购买二手房面积小于90平方米以下的，按总房价的1%收取契税;90平方米以上至144平方米以下的，按总房价的1.5%收取契税;购买144平方米以上的按房屋总价的4%收取。
2、营业税
购买房屋的房产证不满五年的，需缴纳5.6%的营业税，房产证满5年的，可免征。
3、个人所得税
成都二手房需缴纳1%的个人所得税，满五年且首套住房的可免缴。
买二手房需要注意什么?
1、房屋手续是否齐全
房屋产权证是房主的唯一法律凭证，如果没有房产证，对买方来说存在很大的风险，房主有可能是将房产抵押了或者是转卖了，即使现在没有，将来也可以进行抵押或转卖;所以在买二手房的时候一定要选择有产权证的房子。
2、房屋产权是否明晰
一般商品房都有好几个共有产权人，这种房子需要征得共有人的同意之后才能购买，如果其他共有人未同意的情况下交易了，即使是签订了买卖合同也是无效的。
3、交易房屋是否在租
以往有不少案例，就是在购买二手房之后发现房子还在租赁，购买之后不能及时入住的情况，所以在购买房子时要问清楚房子的租赁状况。
4、土地情况是否清晰
购买二手房时要注意房屋的土地性质，如果是划拨土地那么是无偿使用的，如果是出让地的话是房主缴纳了土地出让金，买家对房屋享有比较完整的权利，但也要注意土地的使用年限，如果只有40年，房龄已过十多年了，出售的价格是根据同等地段的产权70年的房屋来计算的，那对于买家来说就有点不划算。
小编总结：以上就是关于成都二手房过户费包括哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
法律分析：过户费用如下；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征；
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征；
(5)房屋交易手续费；
(6)房屋产权登记费：80.00元；
(7)房屋评估费。
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
1、契税：2%（144平米以上需缴纳4%），由买方承担
2、权证印花税：5元/本，由买方承担
3、合同印花税：0.05%，双方各自承担
4、营业税及附加税：5.5%，由卖方承担（普通住宅产权证未满两年按差额的5.5%缴纳，非普通住宅则按全额缴纳）
5、土地增值税：普通住宅10元/平米，非普通住宅20元/平米，由卖方承担（个人出售普通住宅免征）
6、个人所得税：全额*1%或增值*20%
7、交易手续费：3元/平米，双方各自承担
8、产权登记费：80元/套，由买方承担（住宅，目前暂按标准的80%收取）
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