小区不设公共停车位违法，小区不设公共停车位违法。
小区建设时期的政策、法律、法规、图纸应当明确车位的位置和数量，小区的公共停车位必须达到小区车辆的60%，否则可以向物业进行投诉。没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。
一、违法的原因：
1、因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。
2、因此，不购买车位，不让进门的做法是不合法的，但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。物业不让进车可视具体情况到当地住建局去投诉。
3、规划外车位，通常就是占用公共道路、绿化带等公共区域，进行改造的车位。对于规划外建设的车位，所有权属于全体业主。
4、开发商在业主共有部分土地修建车位并出售系无权处分。那么对于这种车位，是否有权收取管理费管理费应该如何支配其实，既然属于全体业主所有，便应该由业主大会进行决定。在这里请注意，是业主大会决定，不是物业管理公司。
5、在实际生活中，一般小区都要收取管理费，这是因为防止外面车辆占用车位，部分业主乱停乱发，导致小区交通拥堵，造成大家生活不便。
二、私人办理露天停车场的流程：
1、申请人到所在辖区的交警大队区停车场管理办公室领取申请表，按照要求如实填写，提供土地证明或者租赁合同的原件及复印件，以备核查；
2、拟开办的停车场内交通标志标线施划完毕，场内安全设施、消防设施等齐备；
3、区停车场管理办公室组织对经营性停车场的初步勘验工作，达到要求的上报市停车场管理办公室，同时将申请表报送行批中心。达不到要求的，告知申办人停车场存在的问题，继续完善；
4、市停车场管理办公室对停车场进行现场勘验，达到要求的，通知行批中心发放《停车场经营性许可证》；
5、取得《停车场经营性许可证》后，申请人应当到工商行政管理部门和物价部门办理其他相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
