网上有关“一套200万的房子税费多少”话题很是火热，小编也是针对一套200万的房子税费多少寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下（注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。）：
一、契税
契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：
表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。
如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。
200万的房子契税＝200万×1.5%＝3万元
二、印花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银行按揭费
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣
公证费：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到300元之间
律师费：一般每单200元到500元之间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。
四、其他费
1、防盗系统费：大概在800至1500元之间；
2、管道煤气开通费：2500元左右；
3、有线电视安装费：300元左右；
4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子250元左右；
5、水电周转金：各200元
6、装修保证：一般是1500元；
7、物业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；
8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。
最后算出其他费约是：4.5万左右
买一套200万的房子税费大约是：
契税（3万）+印花税（1000元）+银行按揭费（1万）+其他费（4.5万左右）＝8.6万
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：
因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
一、契税
契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收。不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同。
1、首套住房：当购房者购买家庭唯一的首套住房的时候，房屋面积小于90平米的话，税率为1%，当房屋面积大于90平米，税率为1.5%。
2、经济适用房：购房者所购经济住房为家庭唯一住房的话，房屋面积小于90平米，税率为1%，面积大于90平米的为1.5%；
3、公有住房：当购房者第一次购买且面积小于国家规定住房面积的，免征契税；当房屋面积大于90平米，超过国标面积的，税率为1%；房屋面积大于90平米，超出部分计税，税率为1.5%。
4、非居住住房：税率3%。
5、非首套住房：税率3%。
二、房屋维修基金
这是购买新房时，除契税外另一个大头。以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
三、交房时需要交纳的费用1、开发商费用
（1）补、退面积差额：虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
（2）装修变更费用：家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
2、物业管理费
（1）所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。
（2）供暖费：北方的房子一般都是要收供暖费的，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则根据小区物业的要求来。
这里需要提醒大家的是，交房要带齐相关的资料，入住通知单上一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。
在签订《物业管理公约》时，要看清楚物业提供的服务标准，以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白。另外，要算好公摊面积，看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积，并签收《房屋验收单》。
3、其他费用
（1）停车费、门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，会收取停车费和门卡押金。
（2）房屋产权登记费，开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。
（3）印花税。所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
（4）工本费：10元/本。
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