1、申请人符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定。
2、申请人与成都市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险。
3、申请人在成都市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策。
4、在住房限购期间，购买人才公寓须符合本市限购政策关于自有产权住房套数等相关规定。
申请人才公寓需要的资料
1、身份证或其他有效身份证件。
2、劳动(聘用)合同。
3、符合人才目录标准用人单位营业执照或统一社会信用代码(组织机构代码)证书。
4、用人单位出具的“成都市人才安居申请表”(可在成都人才安居服务网首页下载)。
5、符合高端人才的相关证明材料(学历、职称、职业资格等证书，获课题、成果奖等佐证材料)。
成都人才公寓租售方式
1、先租后售
先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。
2、共有产权
共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。
3、先租后售
优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。
随着各个城市调控政策不断升级，在限购限贷的情况下，公寓逐渐成了一个炙手可热的选择。面积小、低总价、门槛低、不限购、不限贷、不占用住房贷款......公寓这些独有的产品属性不仅受到了很多投资客的青睐，也促使不少刚需开始将这个新的置业方向列入考虑范围。
除一线城市外，按照大多数商住公寓的面积大小即30㎡来算，绝大多数二线城市公寓的均价都在1-1.5W之间，一套公寓的总价基本会在30-45W之间，相对于动辄百万的商品住宅，购买公寓所要付出的总资金成本确实低了不少。而公寓的首付比例一般为50%，贷款年限为10年，简单计算一下，如果要购买一套公寓，那么大致会需要15-22.5W左右的首付款，按照目前基准利率的1.1倍计算，每个月的月供会在1619.73元-2429.6元之间，房贷压力明显也比商业住宅要小。
虽然很多人表示看不清现在的房价走势，不敢出手买房，但是购买商住公寓的风险对于购房者来说，基本是在可控范围内的。对于手中有闲钱的投资者，商住公寓的总价低，利用商业贷款杠杆再加上房屋的保值能力，综合收益率起码比理财产品要高得多。对于刚需，中心城区的公寓完全可以当做住宅的替代品，买来自住也是极好的。
但是市面上公寓产品有很多，在做选择时，如果要遇到小开发商、五证不全、位置偏远、土地有问题等情况，投资者和刚需可都要三思而行了。到底如何才能选出高性价比的公寓产品呢？聊宅小编以为，可以根据以下四个因素来衡量。
1.选择核心地段
无论是投资还是自住，买公寓最重要的是要依附区域内住宅和商业的高溢价，所以一定要选择核心地段，以改善型为主的区域或者地段偏远的地方，千万不要选。另外，刚需在选择公寓产品的时候，可以结合自身的实际需求出发，优先选择主城区，不仅能提供好的居住体验，还有很强的抗风险能力和较大的升值空间。即便是纯粹用来投资，中心城区人口比较密集，公寓的出租率和投资回报率也都是很可观的。
2.首选大品牌开发商
现在买房子已经不仅仅是为了房子本身了，社区环境、物业等都是需要购房者考虑的附加价值，而房子只是一种载体，所以买房自住或者投资都要首选大品牌开发商的房子。在上一轮房价普涨的阶段过去后，未来房地产市场只会越来越分化、细化，大品牌开发商的房子价格高都是有道理的，越高品质的房子未来就越有竞争力和升值潜力。
3.交通很重要
在选择公寓所处地段的时候，交通就是一大重要参考因素。如果能选择购买有地铁或者即将开通地铁的公寓项目，入手后用来自住的话，日常出行方便；用来投资的话，也能在一定程度上扩大租客的范围，提高出租率。因此，想选到一套高性价比的商住公寓，交通因素必定不容忽视。
4.尽量买精装修公寓
公寓的面积比较小，想要充分利用到每一处空间，不仅需要专业设计人员进行规划，还需要选择比较高质量的装修材料，装修设计费用和材料费等会让整个公寓的装修成本增加不少，所以在选择公寓时，购房者要尽量选择精装修的公寓，这样可以节省很大的人力、物力与财力。
根据以上几个要素，聊宅小编大致梳理了一下郑州市场各个区域的情况，总的来说郑州不同区域的公寓产品差别还是很大的。
作为郑州商品住宅房价的领头羊，郑东新区的公寓也是很值得我们期待的，但同时要注意谨慎对比，小开发商和周边环境不好的项目仍然是存在的。这一区域投资性价比较高的应该属万科誉了，万科打造的精装修公寓产品，地铁3号线、5号线经过于此，还位于高铁片区的写字楼之间，投资回报率应该会比较高，再加上后期万科物业的服务水平，很有发展潜力。
金水区的公寓产品，地段都是很不错的，交通便利，配套醇熟，但真正可以放心选择的产品却并不多，要么是经验和实力不足的小开发商，要么就是五证不全，还有的是土地有问题，总之这一区域的公寓产品有些尴尬，选择的时候有必要细致了解一下。
中原区的公寓产品也挺多的，但有些质量不敢保证，靠谱一些的项目比如华强，几乎没多少在售房源了，锦艺、鑫苑的公寓也已经售罄。惠济区的公寓产品质量是可以的，永威、美景都可以考虑，但同样只有少量房源在售。
二七区的公寓产品无论是从位置、配套还是开发商实力上来看都很一般，离主城区的距离也不够近，租金收益不会太乐观。高新区的话，公寓产品太多了，距主城区又远，在这里工作的刚需可以考虑，但不建议投资，这里房价本身不是很高，日后公寓的出租率难以保证。管城区的生活环境实在不怎么好，购买风险较大。经开区的公寓产品质量一般，最重要的是缺乏生活配套、交通不便，目前居住需求有限，如果长期在这一区域内工作可以考虑。
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成都公寓是不限购的，只要购房者有足够资金，即可购买，但要注意的时候，如果是住宅性质的公寓，则需要满足程度的购房条件才能购买，住宅性质的公寓比较少，在买公寓前可以先问清楚工资的产权性质。因为公寓地段较好，租金水平往往比较高，深受白领人群、创业者的喜爱；公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益。
买公寓的注意事项有哪些1、地段很重要：居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。2、优选大开发商：通常情况下，大开发商很少开发小户型的公寓房，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
3、可选精装房：公寓的面积大多数都比较小，装修是否得当非常重要，如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费。小编建议大家在选房子的时候可以选一些精装修的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。
